Estimation théorique
Sente de la Forge,76790 Le Tilleul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sente de la Forge,76790-Le Tilleul indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénouville (76079), comprenant 184 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénouville (76079), comprenant 184 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-12 | 934 | RTE DU HAVRE | 3 | 100 | 660 | 338800€ | 3388€ |
2022-11-30 | 230 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 57 | 81 | 139000€ | 2439€ |
2020-09-30 | 73 | ALL DES JARDINS | 5 | 132 | 500 | 280000€ | 2121€ |
2022-04-29 | 274 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 80 | 1919 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-16 | 94 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 115 | 600 | 246000€ | 2139€ |
2020-08-13 | 368 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 814 | 240000€ | 2424€ |
2020-07-27 | 199 | RUE LE CONQUERANT | 6 | 90 | 81 | 195000€ | 2167€ |
2022-01-03 | 56 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 118 | 214 | 210000€ | 1780€ |
2022-11-18 | 785 | RTE DU HAVRE | 2 | 68 | 441 | 170000€ | 2500€ |
2019-09-30 | 45 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 126 | 1508 | 130000€ | 1032€ |
2020-12-18 | 18 | IMP DE LA TANNERYE | 2 | 25 | 212 | 105000€ | 4200€ |
2019-09-11 | 78 | RUE DE PIMONT | 4 | 117 | 500 | 274000€ | 2342€ |
2019-10-31 | 31 | RUE DE MER | 2 | 64 | 583 | 122000€ | 1906€ |
2019-06-17 | 21 | IMP DE LA CORDERYE | 2 | 50 | 27 | 100000€ | 2000€ |
2021-06-26 | 738 | RTE DU HAVRE | 5 | 110 | 87 | 128000€ | 1164€ |
2021-01-11 | 189 | IMP DE LA LEPROSERIE | 7 | 135 | 1932 | 280000€ | 2074€ |
2022-07-28 | 294 | RUE LE CONQUERANT | 5 | 99 | 500 | 250000€ | 2525€ |
2022-02-07 | 120 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 5 | 78 | 500 | 190000€ | 2436€ |
2021-09-24 | 726 | RTE DU HAVRE | 3 | 52 | 719 | 160000€ | 3077€ |
2022-07-29 | 699 | RTE DU HAVRE | 5 | 139 | 1323 | 161000€ | 1158€ |
2019-07-05 | 117 | RUE DE MER | 7 | 107 | 895 | 162000€ | 1514€ |
2022-09-27 | 125 | RUE DE MER | 3 | 44 | 420 | 110000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 290 | RUE DE PIMONT | 4 | 100 | 425 | 274000€ | 2740€ |
2023-05-30 | 138 | RUE DE MER | 3 | 70 | 500 | 240000€ | 3429€ |
2020-05-26 | 271 | RUE DE PIMONT | 2 | 70 | 399 | 195000€ | 2786€ |
2021-12-17 | 76 | RUE DE LA MOYENNERIE | 5 | 158 | 500 | 359200€ | 2273€ |
2022-08-25 | 85 | RUE DES GAMELINS | 4 | 86 | 500 | 277000€ | 3221€ |
2023-04-24 | 131 | RUE DE LA MOYENNERIE | 5 | 87 | 1527 | 250800€ | 2883€ |
2019-05-14 | 181 | RUE DES GAMELINS | 4 | 63 | 563 | 155000€ | 2460€ |
2022-04-14 | 1308 | RTE DU HAVRE | 2 | 62 | 896 | 144400€ | 2329€ |
2020-08-27 | 5001 | HAMEAU DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 500 | 240000€ | 2087€ |
2019-11-13 | 53 | IMP DE DUNKERQUE | 5 | 142 | 805 | 215000€ | 1514€ |
2021-02-18 | 21 | RTE DU HAVRE | 2 | 65 | 1000 | 250000€ | 3846€ |
2019-05-28 | 290 | RUE DES GAMELINS | 2 | 81 | 210 | 236000€ | 2914€ |
2022-01-26 | 46 | RUE DU PARLEMENT | 4 | 148 | 302 | 295000€ | 1993€ |
2019-12-12 | 96 | RUE DU PARLEMENT | 2 | 60 | 365 | 167000€ | 2783€ |
2020-10-26 | 68 | RUE DE GROSSE MARE | 3 | 71 | 269 | 125000€ | 1761€ |
2022-11-09 | 476 | RUE DU MOULIN | 7 | 142 | 800 | 830000€ | 5845€ |
2022-11-16 | 171 | RUE DE L'ABBE PIERRE LANGLOIS | 4 | 103 | 500 | 240000€ | 2330€ |
2020-01-10 | 5111 | HAMEAU DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 500 | 183000€ | 2859€ |
2021-03-30 | 245 | RUE DE L'ABBE PIERRE LANGLOIS | 4 | 111 | 1245 | 253000€ | 2279€ |
2021-06-11 | 115 | IMP DES FAISANS | 2 | 124 | 500 | 243000€ | 1960€ |
2022-10-13 | 29 | RUE DOM FILLASTRE | 3 | 78 | 500 | 276500€ | 3545€ |
2019-12-20 | 445 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 831 | 218500€ | 3642€ |
2021-12-14 | 486 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 129 | 500 | 371500€ | 2880€ |
2023-05-02 | 770 | RTE DU TILLEUL | 3 | 70 | 0 | 260500€ | 3721€ |
2019-07-31 | 5 | RES DU MOULIN | 6 | 115 | 836 | 188000€ | 1635€ |
2019-05-24 | 5001 | HAMEAU DU MOULIN | 4 | 92 | 804 | 189000€ | 2054€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DU RELAIS DE LA POSTE | 4 | 112 | 1004 | 355200€ | 3171€ |
2021-12-02 | 5146 | HAMEAU DE L EGLISE | 4 | 68 | 200 | 230000€ | 3382€ |
2021-08-12 | 10 | RES DU MOULIN | 4 | 98 | 850 | 295000€ | 3010€ |
2022-08-26 | 133 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 153 | 3000 | 370000€ | 2418€ |
2022-07-12 | 2 | RES DU MOULIN | 4 | 88 | 827 | 250000€ | 2841€ |
2020-03-06 | 287 | RUE DES SOURCES | 6 | 160 | 1699 | 186550€ | 1166€ |
2019-04-29 | 287 | RUE DES SOURCES | 6 | 160 | 500 | 187000€ | 1169€ |
2019-06-05 | 220 | RUE DES SOURCES | 4 | 111 | 4300 | 227000€ | 2045€ |
2022-07-08 | 5002 | HAMEAU DE L EGLISE | 4 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2021-07-29 | 8 | LOT DES MOUETTES | 5 | 121 | 150 | 243800€ | 2015€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 132 | 7210 | 241300€ | 1828€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 132 | 500 | 323500€ | 2451€ |
2022-12-30 | 7 | AV CHAUVEAU | 3 | 82 | 540 | 269000€ | 3280€ |
2020-07-07 | 9 | RTE DU PHARE | 4 | 75 | 800 | 145000€ | 1933€ |
2021-12-30 | 11 | RTE DU PHARE | 2 | 75 | 874 | 260000€ | 3467€ |
2020-09-24 | 17 | RTE DU PHARE | 4 | 115 | 1571 | 195050€ | 1696€ |
2022-06-15 | 199 | RUE DES BOIS | 6 | 172 | 2982 | 559400€ | 3252€ |
2020-01-17 | 5101 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 900 | 200000€ | 2778€ |
2021-12-16 | 1 | LOT DES MOUETTES | 4 | 109 | 150 | 255600€ | 2345€ |
2020-06-04 | 43 | RUE DU VALLON | 4 | 102 | 551 | 172000€ | 1686€ |
2022-03-08 | 43 | RUE DU VALLON | 4 | 102 | 756 | 227500€ | 2230€ |
2022-05-10 | 41 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 118 | 500 | 243500€ | 2064€ |
2021-11-09 | 68 | RUE DU VALLON | 6 | 224 | 209 | 456000€ | 2036€ |
2019-07-03 | 5068 | LE VILLAGE | 3 | 73 | 614 | 124800€ | 1710€ |
2022-09-28 | 7 | IMP DES MESANGES | 3 | 85 | 4822 | 265000€ | 3118€ |
2022-03-21 | 5187 | HAMEAU DU PRESBYTERE | 3 | 20 | 524 | 25000€ | 1250€ |
2021-12-22 | 33 | RTE DE LA COTE | 4 | 70 | 1500 | 247000€ | 3529€ |
2019-10-11 | 18 | RTE DE LA COTE | 2 | 52 | 500 | 145000€ | 2788€ |
2019-12-20 | 164 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 135 | 500 | 300000€ | 2222€ |
2020-09-04 | 247 | RUE DU CANADA | 4 | 127 | 474 | 283500€ | 2232€ |
2020-11-12 | 140 | RUE DU CANADA | 6 | 197 | 1001 | 371000€ | 1883€ |
2022-01-14 | 949 | RUE DU RIBOUDIN | 9 | 220 | 50 | 590200€ | 2683€ |
2021-06-18 | 36 | RTE DU PHARE | 4 | 78 | 1310 | 180000€ | 2308€ |
2022-08-22 | 2113 | D 39 | 5 | 96 | 926 | 310000€ | 3229€ |
2020-11-19 | 400 | RTE DE GONNEVILLE | 6 | 141 | 500 | 220000€ | 1560€ |
2019-06-26 | 5018 | LE FOURQUET | 2 | 66 | 1684 | 170000€ | 2576€ |
2020-12-18 | 450 | RTE DE GONNEVILLE | 8 | 137 | 1465 | 120000€ | 876€ |
2019-12-13 | 162 | RUE DU RIBOUDIN | 3 | 50 | 500 | 126000€ | 2520€ |
2019-07-03 | 26 | RUE DE LA FERME OURSEL | 3 | 50 | 500 | 133000€ | 2660€ |
2020-09-10 | 109 | LE PETIT VAUCHEL | 7 | 207 | 4000 | 442000€ | 2135€ |
2019-06-26 | 390 | RTE DE GONNEVILLE | 4 | 95 | 500 | 214000€ | 2253€ |
2019-09-30 | 5001 | LA TOURNIOLLE | 5 | 149 | 500 | 286000€ | 1919€ |
2020-09-15 | 80 | RUE DE LA FERME OURSEL | 5 | 150 | 695 | 242900€ | 1619€ |
2022-12-05 | 80 | RUE DE LA FERME OURSEL | 5 | 150 | 695 | 350000€ | 2333€ |
2020-08-21 | 44 | RUE DE LA DILIGENCE | 4 | 86 | 964 | 205000€ | 2384€ |
2020-09-23 | 5093 | LE PHARE | 2 | 54 | 374 | 164000€ | 3037€ |
2019-12-20 | 80 | RUE DES MOINES | 4 | 78 | 5000 | 230000€ | 2949€ |
2022-07-25 | 37 | RUE DE LA DRAGONNERIE | 4 | 62 | 801 | 120000€ | 1935€ |
2019-11-13 | 1912 | RUE DU VILLAGE | 4 | 103 | 2575 | 130000€ | 1262€ |
2022-06-29 | 278 | RUE DU PETIT VAUCHEL | 5 | 150 | 500 | 240000€ | 1600€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DE LA MARE SAINT LUBIN | 4 | 80 | 57 | 139000€ | 1738€ |
2022-05-16 | 14 | RUE DU CARREAU | 6 | 143 | 500 | 310000€ | 2168€ |
2020-01-09 | 12 | ALL DU VIEUX CHATEAU | 5 | 92 | 432 | 195000€ | 2120€ |
2019-11-15 | 1 | PL PAUL FEUILLOLEY | 5 | 102 | 250 | 67350€ | 660€ |
2022-04-20 | 5617 | BRUNEVAL | 5 | 110 | 2170 | 263000€ | 2391€ |
2022-09-05 | 1 | ALL DU VIEUX CHATEAU | 4 | 99 | 943 | 278650€ | 2815€ |
2020-06-03 | 15 | IMP DU MANOIR | 5 | 100 | 500 | 247000€ | 2470€ |
2022-05-20 | 15 | IMP DU MANOIR | 5 | 100 | 4215 | 305000€ | 3050€ |
2019-08-05 | 32 | RUE RENE TONNETOT | 4 | 88 | 847 | 200000€ | 2273€ |
2019-08-19 | 17 | IMP DU MANOIR | 3 | 73 | 500 | 238000€ | 3260€ |
2022-09-29 | 1 | SEN DU MOULIN | 4 | 104 | 1624 | 287000€ | 2760€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DU BOCAGE | 6 | 149 | 625 | 308000€ | 2067€ |
2019-12-20 | 5001 | CHE DES FONDRETS | 4 | 73 | 600 | 335000€ | 4589€ |
2022-08-31 | 5001 | CHE DES FONDRETS | 4 | 73 | 0 | 245000€ | 3356€ |
2020-05-29 | 1014 | RUE DU VILLAGE | 4 | 90 | 1000 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-15 | 12 | RUE RENE TONNETOT | 5 | 111 | 1200 | 225000€ | 2027€ |
2019-10-31 | 48 | RTE DE CRIQUETOT | 5 | 120 | 2530 | 207000€ | 1725€ |
2022-07-12 | 6 | RUE RENE TONNETOT | 3 | 41 | 880 | 80000€ | 1951€ |
2021-05-26 | 90 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 91 | 606 | 230000€ | 2527€ |
2021-02-18 | 11 | RUE RENE TONNETOT | 5 | 114 | 1317 | 378000€ | 3316€ |
2022-10-22 | 3 | RTE DE CRIQUETOT L ESNEVAL | 3 | 52 | 576 | 50000€ | 962€ |
2022-10-18 | 13 | RUE DE LA MARE DE LA CROIX | 3 | 85 | 0 | 137000€ | 1612€ |
2019-10-28 | 9010 | CHE DES FONDRETS | 9 | 216 | 2864 | 445000€ | 2060€ |
2021-08-11 | 1 | RTE DE CRIQUETOT L ESNEVAL | 5 | 124 | 100 | 230000€ | 1855€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DE LA MARE DE LA CROIX | 4 | 120 | 1335 | 238000€ | 1983€ |
2020-01-24 | 5235 | BRUNEVAL | 3 | 80 | 0 | 212000€ | 2650€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DU BOCAGE | 4 | 80 | 325 | 173000€ | 2163€ |
2021-05-12 | 5 | RTE DE CRIQUETOT L ESNEVAL | 4 | 100 | 3596 | 450000€ | 4500€ |
2019-08-29 | 441 | RTE D'ETRETAT | 4 | 107 | 1612 | 350000€ | 3271€ |
2020-10-27 | 102 | VOIE DU MOULIN | 6 | 204 | 500 | 400300€ | 1962€ |
2021-11-26 | 102 | VOIE DU MOULIN | 6 | 204 | 500 | 430000€ | 2108€ |
2021-01-18 | 9 | RUE DES FLORALIES | 3 | 69 | 650 | 182762€ | 2649€ |
2019-12-02 | 175 | RUE DES ECOLES | 3 | 97 | 620 | 210000€ | 2165€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 183 | 225850€ | 2509€ |
2022-06-03 | 63 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 7 | 188 | 1745 | 358000€ | 1904€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES FLORALIES | 4 | 61 | 662 | 182000€ | 2984€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 237 | 210000€ | 3088€ |
2019-12-19 | 2 | RTE DE GONNEVILLE | 3 | 65 | 0 | 100000€ | 1538€ |
2022-06-22 | 9007 | RUE JEAN BAPTISTE COCHIN | 5 | 113 | 6106 | 300000€ | 2655€ |
2022-04-22 | 9002 | PETIT VALAINE | 4 | 194 | 341 | 386150€ | 1990€ |
2022-05-12 | 5001 | ROUGEMARE | 4 | 152 | 500 | 315000€ | 2072€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE LA FORGE | 5 | 89 | 500 | 240000€ | 2697€ |
2021-06-22 | 23 | RTE D'EPIVENT | 5 | 90 | 617 | 188500€ | 2094€ |
2020-09-29 | 9001 | CHE DES HAULES | 4 | 120 | 1559 | 290000€ | 2417€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 639 | 300000€ | 2970€ |
2019-07-30 | 11 | RTE DE GONNEVILLE | 4 | 86 | 820 | 160000€ | 1860€ |
2021-04-09 | 56 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 64 | 677 | 243000€ | 3797€ |
2022-01-14 | 39 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 107 | 666 | 350000€ | 3271€ |
2021-01-05 | 58 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 88 | 458 | 208500€ | 2369€ |
2021-07-23 | 54 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 148 | 817 | 295000€ | 1993€ |
2021-01-29 | 5535 | BRUNEVAL | 7 | 350 | 14390 | 652000€ | 1863€ |
2022-06-01 | 40 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 73 | 0 | 274300€ | 3758€ |